1 rue alexandre ribot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue alexandre ribot, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 9.41 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue alexandre ribot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Risler à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 9 locaux - 596 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 769 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 769 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 285 mètres
Ventes au 1 rue alexandre ribot
Une vente a été recensée au 1 rue alexandre ribot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue alexandre ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue alexandre ribot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue alexandre ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue alexandre ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue alexandre ribot dans son marché local
Prix du 1 rue alexandre ribot par rapport à la voie
Sur rue alexandre ribot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 1 rue alexandre ribot se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue alexandre ribot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue alexandre ribot se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Besançon et 7.82 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue alexandre ribot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 rue alexandre ribot est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
