4 rue alexandre ribot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue alexandre ribot, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², supérieur de 12.17 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue alexandre ribot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Risler à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 761 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 761 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue alexandre ribot
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue alexandre ribot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue alexandre ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue alexandre ribot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue alexandre ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue alexandre ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue alexandre ribot dans son marché local
Prix du 4 rue alexandre ribot par rapport à la voie
Sur rue alexandre ribot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 4 rue alexandre ribot se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue alexandre ribot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue alexandre ribot se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 20.94 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue alexandre ribot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue alexandre ribot est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
