9 rue auguste pointelin, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue auguste pointelin, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.62 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue auguste pointelin, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Velotte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Radieuse à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1370 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 492 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 910 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 492 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fertet à 988 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue auguste pointelin
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue auguste pointelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue auguste pointelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue auguste pointelin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue auguste pointelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue auguste pointelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue auguste pointelin dans son marché local
Prix du 9 rue auguste pointelin par rapport à la voie
Sur rue auguste pointelin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 9 rue auguste pointelin se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue auguste pointelin par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue auguste pointelin se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 17.28 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue auguste pointelin à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 rue auguste pointelin est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
