8 rue bac ninh, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue bac ninh, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue bac ninh, 25000 Besançon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 891 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 891 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue bac ninh
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue bac ninh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue bac ninh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue bac ninh, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue bac ninh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue bac ninh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue bac ninh dans son marché local
Prix du 8 rue bac ninh par rapport à la voie
Sur rue bac ninh, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 8 rue bac ninh se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue bac ninh par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue bac ninh se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 11.48 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue bac ninh à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 rue bac ninh est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
