13 rue bersot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue bersot, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², inférieur de 8.02 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue bersot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0063 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granges à 116 mètres
- - Besançon Mouillère à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 381 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 255 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 387 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 511 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 291 mètres
Ventes au 13 rue bersot
Les 2 ventes au 13 rue bersot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue bersot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue bersot, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue bersot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue bersot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue bersot dans son marché local
Prix du 13 rue bersot par rapport à la voie
Sur rue bersot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 13 rue bersot se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue bersot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue bersot se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Besançon et 9.14 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue bersot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 13 rue bersot est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
