18 rue bersot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue bersot, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°20 mais inférieur de 5.32 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue bersot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Sarrail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 246 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granges à 127 mètres
- - Besançon Mouillère à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 390 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 249 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 396 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 511 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 303 mètres
Ventes au 18 rue bersot
Les 4 ventes au 18 rue bersot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue bersot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue bersot, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue bersot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue bersot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue bersot dans son marché local
Prix du 18 rue bersot par rapport à la voie
Sur rue bersot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 18 rue bersot se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue bersot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue bersot se situe 28.15 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 39.94 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue bersot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 18 rue bersot est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
