2 rue bersot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue bersot, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², supérieur de 7.52 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.71 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue bersot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Sarrail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granges à 118 mètres
- - Besançon Mouillère à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 340 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 295 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 346 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 482 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 259 mètres
Ventes au 2 rue bersot
Les 4 ventes au 2 rue bersot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue bersot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue bersot, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue bersot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue bersot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue bersot dans son marché local
Prix du 2 rue bersot par rapport à la voie
Sur rue bersot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 2 rue bersot se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue bersot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue bersot se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 11.84 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue bersot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue bersot est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
