38 rue bersot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue bersot, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.69 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue bersot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Sarrail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 335 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granges à 160 mètres
- - Besançon Mouillère à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 442 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 208 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 448 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 537 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 38 rue bersot
Aucune vente n'a été recensée au 38 rue bersot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue bersot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue bersot, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue bersot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue bersot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue bersot dans son marché local
Prix du 38 rue bersot par rapport à la voie
Sur rue bersot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 38 rue bersot se situe 25.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue bersot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue bersot se situe 47.47 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 61.02 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue bersot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 38 rue bersot est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
