5 rue bersot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue bersot, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue bersot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granges à 110 mètres
- - Besançon Mouillère à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 358 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 276 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 363 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 499 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue bersot
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue bersot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue bersot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue bersot, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue bersot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue bersot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue bersot dans son marché local
Prix du 5 rue bersot par rapport à la voie
Sur rue bersot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 5 rue bersot se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue bersot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue bersot se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Besançon et 5.99 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue bersot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 5 rue bersot est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
