11 rue bouvard, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue bouvard, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue bouvard, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Chaffanjon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duet à 81 mètres
- - Besançon Mouillère à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 79 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 79 mètres
- - Ecole maternelle Tristan Bernard à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Tristan Bernard à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue bouvard
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue bouvard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue bouvard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue bouvard, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue bouvard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue bouvard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue bouvard dans son marché local
Prix du 11 rue bouvard par rapport à la voie
Sur rue bouvard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 11 rue bouvard se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue bouvard par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue bouvard se situe 26.76 % en dessous de la moyenne de Besançon et 19.73 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue bouvard à Besançon
Le loyer moyen estimé au 11 rue bouvard est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
