2 rue capitaine faure, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue capitaine faure, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°3 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue capitaine faure, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Villarceau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 375 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Butte à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1174 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 860 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 370 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 486 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 340 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 194 mètres
Ventes au 2 rue capitaine faure
Une vente a été recensée au 2 rue capitaine faure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue capitaine faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue capitaine faure, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue capitaine faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue capitaine faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue capitaine faure dans son marché local
Prix du 2 rue capitaine faure par rapport à la voie
Sur rue capitaine faure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 2 rue capitaine faure se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue capitaine faure par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue capitaine faure se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Besançon et 9.55 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue capitaine faure à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue capitaine faure est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 600 € au 2 rue capitaine faure à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 940 € en assurant vous-même les visites, ou 1 470 € si le professionnel les prend en charge.
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