3 rue capitaine faure, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue capitaine faure, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.72 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue capitaine faure, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Villarceau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Butte à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1177 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 861 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 377 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 484 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 332 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue capitaine faure
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue capitaine faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue capitaine faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue capitaine faure, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue capitaine faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue capitaine faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue capitaine faure dans son marché local
Prix du 3 rue capitaine faure par rapport à la voie
Sur rue capitaine faure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 3 rue capitaine faure se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue capitaine faure par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue capitaine faure se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 16.2 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue capitaine faure à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 rue capitaine faure est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
