2 rue charles nodier, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue charles nodier, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue charles nodier, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chamars à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 560 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamars Esplanade à 86 mètres
- - Besançon Mouillère à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 304 mètres
- - Collège Victor Hugo à 424 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 286 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 475 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 344 mètres
Ventes au 2 rue charles nodier
Une vente a été recensée au 2 rue charles nodier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue charles nodier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue charles nodier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue charles nodier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue charles nodier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue charles nodier dans son marché local
Prix du 2 rue charles nodier par rapport à la voie
Sur rue charles nodier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 2 rue charles nodier se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue charles nodier par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue charles nodier se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 16.15 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue charles nodier à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue charles nodier est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
