4 rue charles nodier, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue charles nodier, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue charles nodier, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chamars à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 423 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 100 mètres
- - Besançon Mouillère à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 290 mètres
- - Collège Victor Hugo à 441 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 273 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 494 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue charles nodier
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue charles nodier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue charles nodier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue charles nodier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue charles nodier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue charles nodier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue charles nodier dans son marché local
Prix du 4 rue charles nodier par rapport à la voie
Sur rue charles nodier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 4 rue charles nodier se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue charles nodier par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue charles nodier se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 16.01 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue charles nodier à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue charles nodier est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
