9 rue charles nodier, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue charles nodier, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², inférieur de 11.78 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue charles nodier, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Chamars à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 1039 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nodier à 44 mètres
- - Besançon Mouillère à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 228 mètres
- - Collège Victor Hugo à 556 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 171 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 520 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 362 mètres
Ventes au 9 rue charles nodier
Les 2 ventes au 9 rue charles nodier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue charles nodier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue charles nodier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue charles nodier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue charles nodier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue charles nodier dans son marché local
Prix du 9 rue charles nodier par rapport à la voie
Sur rue charles nodier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 9 rue charles nodier se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue charles nodier par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue charles nodier se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.8 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue charles nodier à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 rue charles nodier est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
