5 rue chifflet, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue chifflet, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°12 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1806, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue chifflet, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1806, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granvelle à 238 mètres
- - Besançon Mouillère à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 158 mètres
- - Collège Victor Hugo à 651 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 82 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 290 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 348 mètres
Ventes au 5 rue chifflet
Les 5 ventes au 5 rue chifflet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue chifflet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue chifflet, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue chifflet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue chifflet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue chifflet dans son marché local
Prix du 5 rue chifflet par rapport à la voie
Sur rue chifflet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 5 rue chifflet se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue chifflet par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue chifflet se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.75 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue chifflet à Besançon
Le loyer moyen estimé au 5 rue chifflet est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
