4 rue coste, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue coste, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°3 et du 6.59 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue coste, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Villarceau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 5365 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oudet à 275 mètres
- - Besançon Viotte à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 878 mètres
- - Collège Victor Hugo à 685 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 499 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 63 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Butte à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue coste
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue coste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue coste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue coste, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue coste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue coste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue coste dans son marché local
Prix du 4 rue coste par rapport à la voie
Sur rue coste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 4 rue coste se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue coste par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue coste se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Besançon et 6.96 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue coste à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue coste est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
