12 rue d'alsace, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue d'alsace, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.96 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue d'alsace, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3776 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Lumière à 103 mètres
- - Besançon Mouillère à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 413 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 39 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 413 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 657 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 164 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue d'alsace
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue d'alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue d'alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue d'alsace, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue d'alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue d'alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue d'alsace dans son marché local
Prix du 12 rue d'alsace par rapport à la voie
Sur rue d'alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 12 rue d'alsace se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue d'alsace par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue d'alsace se situe 24.43 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 36.38 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue d'alsace à Besançon
Le loyer moyen estimé au 12 rue d'alsace est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
