16 rue d'alsace, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue d'alsace, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², inférieur de 14.73 % à celui du n°9 et du 14.71 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue d'alsace, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 273 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre St Pierre à 87 mètres
- - Besançon Mouillère à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 358 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 64 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 358 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 626 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 224 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 350 mètres
Ventes au 16 rue d'alsace
Une vente a été recensée au 16 rue d'alsace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue d'alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue d'alsace, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue d'alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue d'alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue d'alsace dans son marché local
Prix du 16 rue d'alsace par rapport à la voie
Sur rue d'alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 16 rue d'alsace se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue d'alsace par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue d'alsace se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 28.19 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue d'alsace à Besançon
Le loyer moyen estimé au 16 rue d'alsace est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
