1 a rue d'alsace, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a rue d'alsace, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², supérieur de 13.38 % à celui du n°1 b et du 13.34 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a rue d'alsace, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 6 locaux - 585 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Lumière à 142 mètres
- - Besançon Mouillère à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 506 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 125 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 506 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 620 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 452 mètres
Ventes au 1 a rue d'alsace
Les 5 ventes au 1 a rue d'alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a rue d'alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a rue d'alsace, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a rue d'alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a rue d'alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a rue d'alsace dans son marché local
Prix du 1 a rue d'alsace par rapport à la voie
Sur rue d'alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 1 a rue d'alsace se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a rue d'alsace par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a rue d'alsace se situe 16.37 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 27.55 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a rue d'alsace à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 a rue d'alsace est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
