10 rue d'anvers, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue d'anvers, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.19 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue d'anvers, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chamars à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 1 parking - 931 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Septembre à 137 mètres
- - Besançon Mouillère à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 298 mètres
- - Collège Victor Hugo à 138 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 298 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 198 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 217 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue d'anvers
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue d'anvers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue d'anvers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue d'anvers, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue d'anvers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue d'anvers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue d'anvers dans son marché local
Prix du 10 rue d'anvers par rapport à la voie
Sur rue d'anvers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 10 rue d'anvers se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue d'anvers par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue d'anvers se situe 21.09 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 32.72 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue d'anvers à Besançon
Le loyer moyen estimé au 10 rue d'anvers est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
