6 rue d'anvers, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue d'anvers, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², supérieur de 8.8 % à celui du n°4 et du 15.33 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue d'anvers, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chamars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 50 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Septembre à 115 mètres
- - Besançon Mouillère à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 273 mètres
- - Collège Victor Hugo à 170 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 273 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 225 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 221 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 193 mètres
Ventes au 6 rue d'anvers
Une vente a été recensée au 6 rue d'anvers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue d'anvers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue d'anvers, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue d'anvers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue d'anvers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue d'anvers dans son marché local
Prix du 6 rue d'anvers par rapport à la voie
Sur rue d'anvers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 6 rue d'anvers se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue d'anvers par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue d'anvers se situe 19.71 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 31.21 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue d'anvers à Besançon
Le loyer moyen estimé au 6 rue d'anvers est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
