8 rue d'anvers, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue d'anvers, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue d'anvers, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chamars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 4 parkings - 398 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Septembre à 121 mètres
- - Besançon Mouillère à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 282 mètres
- - Collège Victor Hugo à 160 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 282 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 216 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 219 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 190 mètres
Ventes au 8 rue d'anvers
Les 2 ventes au 8 rue d'anvers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue d'anvers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue d'anvers, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue d'anvers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue d'anvers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue d'anvers dans son marché local
Prix du 8 rue d'anvers par rapport à la voie
Sur rue d'anvers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 8 rue d'anvers se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue d'anvers par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue d'anvers se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 21.6 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue d'anvers à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 rue d'anvers est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
