40 rue d'arènes, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 295 €

de 1 886 € à 2 652 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 rue d'arènes, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°42 mais inférieur de 1.38 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 40 rue d'arènes, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Marulaz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 276 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0155 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 14 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Battant à 185 mètres
- Besançon Viotte à 967 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Franche-Comté - Service général à 456 mètres
- Collège Victor Hugo à 264 mètres
- Université de Franche-Comté - Université à 456 mètres
- Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 56 mètres
- Ecole maternelle Champrond à 438 mètres
- Ecole élémentaire Arènes à 66 mètres

Absence de ventes récentes au 40 rue d'arènes

Aucune vente n'a été recensée au 40 rue d'arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 rue d'arènes dans son marché local

Prix du 40 rue d'arènes par rapport à la voie

Sur rue d'arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 40 rue d'arènes se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 rue d'arènes par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue d'arènes se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 5.71 % au-dessus de celle de Doubs.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

place jouffroy d'abbans, 25000 Besançon(2,387 €)

quai veil-picard, 25000 Besançon(2,526 €)

rue de l'égalité, 25000 Besançon(2,587 €)

rue thiémante, 25000 Besançon(2,396 €)

Biens en vente à proximité du 40 rue d'arènes

Les biens actuellement en vente autour du 40 rue d'arènes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.