23 rue de chaillot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 rue de chaillot, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°21 b mais inférieur de 22.65 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue de chaillot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Fontaine Écu à dominante tertiaire.
5 niveaux - 19 locaux - 75 parkings - 2155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0319 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 211 mètres
- - Besançon Viotte à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 244 mètres
- - Collège Stendhal à 393 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 729 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Ecu à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Fontaine Ecu à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue de chaillot
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue de chaillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue de chaillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue de chaillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue de chaillot dans son marché local
Prix du 23 rue de chaillot par rapport à la voie
Sur rue de chaillot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 23 rue de chaillot se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue de chaillot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue de chaillot se situe 19.62 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 31.12 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue de chaillot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 23 rue de chaillot est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
