35 rue de chaillot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue de chaillot, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², supérieur de 28.55 % à celui du n°23 et de n°37 b.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue de chaillot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Rue de Vesoul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauquier à 232 mètres
- - Besançon Viotte à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 174 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 548 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 552 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Ecu à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Fontaine Ecu à 228 mètres
Ventes au 35 rue de chaillot
Les 3 ventes au 35 rue de chaillot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue de chaillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue de chaillot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue de chaillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue de chaillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue de chaillot dans son marché local
Prix du 35 rue de chaillot par rapport à la voie
Sur rue de chaillot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 35 rue de chaillot se situe 26.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue de chaillot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue de chaillot se situe 54.25 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 68.63 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue de chaillot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 35 rue de chaillot est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
