45 b rue de chaillot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 b rue de chaillot, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°22 d et de n°22.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 b rue de chaillot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Rue de Vesoul.
2 niveaux - 3490 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmilles à 98 mètres
- - Besançon Viotte à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 293 mètres
- - Collège Albert Camus à 500 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 311 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Claude à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 45 b rue de chaillot
Aucune vente n'a été recensée au 45 b rue de chaillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 b rue de chaillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 b rue de chaillot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 b rue de chaillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 b rue de chaillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 b rue de chaillot dans son marché local
Prix du 45 b rue de chaillot par rapport à la voie
Sur rue de chaillot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 45 b rue de chaillot se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 b rue de chaillot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 b rue de chaillot se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 23.09 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 b rue de chaillot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 45 b rue de chaillot est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
