9 rue de l'école, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de l'école, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°20 mais inférieur de 7.51 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de l'école, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Marulaz à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 2 parkings - 188 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Battant à 103 mètres
- - Besançon Viotte à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 371 mètres
- - Collège Victor Hugo à 296 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 371 mètres
- - Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 123 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 185 mètres
Ventes au 9 rue de l'école
Une vente a été recensée au 9 rue de l'école. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de l'école
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de l'école, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de l'école
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de l'école complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de l'école dans son marché local
Prix du 9 rue de l'école par rapport à la voie
Sur rue de l'école, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 9 rue de l'école se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de l'école par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de l'école se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Besançon et 9.28 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de l'école à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 rue de l'école est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
