9 rue de la cassotte, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de la cassotte, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.39 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de la cassotte, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fontaine Argent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 232 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore à 98 mètres
- - Besançon Viotte à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 760 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 329 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 760 mètres
- - Ecole privée de Coiffure Cordier à 46 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 107 mètres
Ventes au 9 rue de la cassotte
Une vente a été recensée au 9 rue de la cassotte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de la cassotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de la cassotte, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de la cassotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de la cassotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de la cassotte dans son marché local
Prix du 9 rue de la cassotte par rapport à la voie
Sur rue de la cassotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 9 rue de la cassotte se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de la cassotte par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de la cassotte se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 13.53 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de la cassotte à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 rue de la cassotte est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
