2 rue de la concorde, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la concorde, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², supérieur de 8.06 % à celui du n°4 et du 15.39 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de la concorde, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Saint-Ferjeux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 4 parkings - 275 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 1065 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 341 mètres
Ventes au 2 rue de la concorde
Une vente a été recensée au 2 rue de la concorde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la concorde, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la concorde dans son marché local
Prix du 2 rue de la concorde par rapport à la voie
Sur rue de la concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 2 rue de la concorde se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la concorde par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de la concorde se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 18.4 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de la concorde à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue de la concorde est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
