24 rue de la gouille, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 rue de la gouille, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², inférieur de 19.97 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue de la gouille, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Ferjeux.
1 niveau - 886 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meslier à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 1007 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 24 rue de la gouille
Aucune vente n'a été recensée au 24 rue de la gouille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 rue de la gouille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 rue de la gouille, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue de la gouille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue de la gouille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue de la gouille dans son marché local
Prix du 24 rue de la gouille par rapport à la voie
Sur rue de la gouille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 24 rue de la gouille se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue de la gouille par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue de la gouille se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 15.82 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue de la gouille à Besançon
Le loyer moyen estimé au 24 rue de la gouille est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
