11 rue de la grette, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue de la grette, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°13 mais supérieur de 7.82 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue de la grette, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Grette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 4 parkings - 484 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1240 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 500 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 675 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 500 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 903 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 402 mètres
Ventes au 11 rue de la grette
Une vente a été recensée au 11 rue de la grette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue de la grette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue de la grette, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue de la grette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue de la grette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue de la grette dans son marché local
Prix du 11 rue de la grette par rapport à la voie
Sur rue de la grette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 11 rue de la grette se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue de la grette par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue de la grette se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 24.84 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue de la grette à Besançon
Le loyer moyen estimé au 11 rue de la grette est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
