13 rue de la grette, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue de la grette, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°13 b mais supérieur de 7.81 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue de la grette, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Grette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1260 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 479 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 686 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 479 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 897 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue de la grette
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue de la grette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue de la grette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue de la grette, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue de la grette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue de la grette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue de la grette dans son marché local
Prix du 13 rue de la grette par rapport à la voie
Sur rue de la grette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 13 rue de la grette se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue de la grette par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue de la grette se situe 23.25 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 34.58 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue de la grette à Besançon
Le loyer moyen estimé au 13 rue de la grette est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
