11 rue de la république, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue de la république, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², supérieur de 12.26 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue de la république, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 64 logements - 4 locaux - 19 parkings - 1462 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0160 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 77 mètres
- - Besançon Mouillère à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 248 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 252 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 248 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 432 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 307 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 281 mètres
Ventes au 11 rue de la république
Les 8 ventes au 11 rue de la république constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue de la république
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue de la république, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue de la république
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue de la république complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue de la république dans son marché local
Prix du 11 rue de la république par rapport à la voie
Sur rue de la république, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 11 rue de la république se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue de la république par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue de la république se situe 18.94 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 29.87 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue de la république à Besançon
Le loyer moyen estimé au 11 rue de la république est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
