26 e rue de la république, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 e rue de la république, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°26 d et de n°25.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 e rue de la république, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 1176 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Amour à 89 mètres
- - Besançon Mouillère à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 313 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 108 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 313 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 592 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 261 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 26 e rue de la république
Aucune vente n'a été recensée au 26 e rue de la république au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 e rue de la république
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 e rue de la république, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 e rue de la république
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 e rue de la république complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 e rue de la république dans son marché local
Prix du 26 e rue de la république par rapport à la voie
Sur rue de la république, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 26 e rue de la république se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 e rue de la république par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 e rue de la république se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 10.25 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 e rue de la république à Besançon
Le loyer moyen estimé au 26 e rue de la république est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
