2 rue de la rotonde, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la rotonde, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de la rotonde, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rotonde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 382 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 22 mètres
- - Besançon Viotte à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 850 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 531 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 850 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 142 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 325 mètres
Ventes au 2 rue de la rotonde
Une vente a été recensée au 2 rue de la rotonde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la rotonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la rotonde, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la rotonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la rotonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la rotonde dans son marché local
Prix du 2 rue de la rotonde par rapport à la voie
Sur rue de la rotonde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 2 rue de la rotonde se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la rotonde par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de la rotonde se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 20.45 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de la rotonde à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue de la rotonde est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
