16 rue de la viotte, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue de la viotte, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², supérieur de 44.47 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue de la viotte, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Rotonde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 26 parkings - 321 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 157 mètres
- - Besançon Viotte à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 695 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 695 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 827 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 173 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 425 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 425 mètres
Ventes au 16 rue de la viotte
Les 11 ventes au 16 rue de la viotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue de la viotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue de la viotte, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue de la viotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue de la viotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue de la viotte dans son marché local
Prix du 16 rue de la viotte par rapport à la voie
Sur rue de la viotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 16 rue de la viotte se situe 56.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue de la viotte par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue de la viotte se situe 60.6 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 75.58 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue de la viotte à Besançon
Le loyer moyen estimé au 16 rue de la viotte est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
