4 rue de la viotte, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 236 €

de 1 734 € à 2 521 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 rue de la viotte, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.73 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 2 locaux.

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À propos du 4 rue de la viotte, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Rotonde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 33 logements - 2 locaux - 7 parkings - 572 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0358 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Citadelle et enceinte urbaine à 180 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pem Viotte à 51 mètres
- Besançon Viotte à 102 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 577 mètres
- Collège Stendhal à 579 mètres
- Université de Franche-Comté - Université à 730 mètres
- Association Franc-comtoise de coiffure à 240 mètres
- Ecole maternelle La Viotte à 395 mètres
- Ecole élémentaire La Viotte à 395 mètres

Ventes au 4 rue de la viotte

Les 0 ventes au 4 rue de la viotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 rue de la viotte dans son marché local

Prix du 4 rue de la viotte par rapport à la voie

Sur rue de la viotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 4 rue de la viotte se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 rue de la viotte par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue de la viotte se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Besançon et 2.9 % au-dessus de celle de Doubs.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue du balcon, 25000 Besançon(2,494 €)

rue du cercle, 25000 Besançon(2,180 €)

rue de la rotonde, 25000 Besançon(2,610 €)

rue de l'industrie, 25000 Besançon(2,464 €)

Biens en vente à proximité du 4 rue de la viotte

Les biens actuellement en vente autour du 4 rue de la viotte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.