8 rue de la viotte, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue de la viotte, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de la viotte, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Rotonde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 1445 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0494 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0170 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0495 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem Viotte à 82 mètres
- - Besançon Viotte à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 594 mètres
- - Collège Stendhal à 595 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 752 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 224 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 390 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de la viotte
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de la viotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de la viotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de la viotte, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de la viotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de la viotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de la viotte dans son marché local
Prix du 8 rue de la viotte par rapport à la voie
Sur rue de la viotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 8 rue de la viotte se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de la viotte par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de la viotte se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 23.14 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de la viotte à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 rue de la viotte est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
