22 a rue de trey, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 a rue de trey, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°22 b mais supérieur de 36.22 % à celui du n°13 b.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 a rue de trey, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Viotte.
2 niveaux - 522 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 188 mètres
- - Besançon Viotte à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 463 mètres
- - Collège Stendhal à 642 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 566 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 359 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 22 a rue de trey
Aucune vente n'a été recensée au 22 a rue de trey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 a rue de trey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 a rue de trey, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 a rue de trey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 a rue de trey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 a rue de trey dans son marché local
Prix du 22 a rue de trey par rapport à la voie
Sur rue de trey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 22 a rue de trey se situe 54.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 a rue de trey par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 a rue de trey se situe 36.85 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 49.61 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 a rue de trey à Besançon
Le loyer moyen estimé au 22 a rue de trey est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
