22 e rue de trey, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 e rue de trey, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°22 d mais supérieur de 0.35 % à celui du n°22 f.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 162 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 e rue de trey, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Viotte à dominante résidentielle.
14 niveaux - 162 logements - 192 parkings - 1426 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Chemin Français à 170 mètres
- - Besançon Viotte à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 608 mètres
- - Collège Stendhal à 710 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 601 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 395 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 395 mètres
Ventes au 22 e rue de trey
Les 56 ventes au 22 e rue de trey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 e rue de trey
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 e rue de trey. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 e rue de trey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 e rue de trey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 e rue de trey dans son marché local
Prix du 22 e rue de trey par rapport à la voie
Sur rue de trey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 22 e rue de trey se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 e rue de trey par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 e rue de trey se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Besançon et 6.22 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 e rue de trey à Besançon
Le loyer moyen estimé au 22 e rue de trey est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
