31 rue de trey, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue de trey, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°24 et de n°22 b.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue de trey, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Trey à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 34 parkings - 398 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francis Clerc à 152 mètres
- - Besançon Viotte à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 547 mètres
- - Collège Stendhal à 757 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 468 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 381 mètres
- - Ecole primaire La Bruyère à 358 mètres
Ventes au 31 rue de trey
Une vente a été recensée au 31 rue de trey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue de trey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue de trey, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue de trey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue de trey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue de trey dans son marché local
Prix du 31 rue de trey par rapport à la voie
Sur rue de trey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 31 rue de trey se situe 23.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue de trey par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue de trey se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 21.36 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue de trey à Besançon
Le loyer moyen estimé au 31 rue de trey est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
