36 rue de trey, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 rue de trey, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°37 f mais supérieur de 0.18 % à celui du n°36 b.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 rue de trey, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Trey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trey à 9 mètres
- - Besançon Viotte à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 705 mètres
- - Collège Albert Camus à 941 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 295 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 467 mètres
- - Ecole primaire La Bruyère à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 36 rue de trey
Aucune vente n'a été recensée au 36 rue de trey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 rue de trey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 rue de trey, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 rue de trey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 rue de trey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 rue de trey dans son marché local
Prix du 36 rue de trey par rapport à la voie
Sur rue de trey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 36 rue de trey se situe 21.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 rue de trey par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 rue de trey se situe 29.86 % en dessous de la moyenne de Besançon et 23.32 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 rue de trey à Besançon
Le loyer moyen estimé au 36 rue de trey est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
