37 d rue de trey, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 d rue de trey, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°37 c mais supérieur de 5.77 % à celui du n°37 e.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 172 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 d rue de trey, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Trey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 172 logements - 4 locaux - 77 parkings - 3971 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trey à 53 mètres
- - Besançon Viotte à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 658 mètres
- - Collège Albert Camus à 917 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 308 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 424 mètres
- - Ecole primaire La Bruyère à 237 mètres
Ventes au 37 d rue de trey
Les 6 ventes au 37 d rue de trey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 d rue de trey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 d rue de trey, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 d rue de trey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 d rue de trey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 d rue de trey dans son marché local
Prix du 37 d rue de trey par rapport à la voie
Sur rue de trey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 37 d rue de trey se situe 20.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 d rue de trey par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 d rue de trey se situe 29.49 % en dessous de la moyenne de Besançon et 22.91 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 d rue de trey à Besançon
Le loyer moyen estimé au 37 d rue de trey est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
