32 a rue de verdun, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 a rue de verdun, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°32 b et de n°32 c.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 a rue de verdun, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Chopin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 42 parkings - 988 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mutualité à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 1110 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 1074 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pergaud à 866 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 563 mètres
Ventes au 32 a rue de verdun
Les 2 ventes au 32 a rue de verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 a rue de verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 a rue de verdun, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 a rue de verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 a rue de verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 a rue de verdun dans son marché local
Prix du 32 a rue de verdun par rapport à la voie
Sur rue de verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 32 a rue de verdun se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 a rue de verdun par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 a rue de verdun se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Besançon et 6.86 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 a rue de verdun à Besançon
Le loyer moyen estimé au 32 a rue de verdun est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
