32 g rue de verdun, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 g rue de verdun, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², inférieur de 9.33 % à celui du n°32 f et de n°32 a.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 g rue de verdun, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Chopin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 13 parkings - 450 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combe Saragosse à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 1138 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 1102 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pergaud à 895 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 585 mètres
Ventes au 32 g rue de verdun
Les 20 ventes au 32 g rue de verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 g rue de verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 g rue de verdun, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 g dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 g rue de verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 g rue de verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 g rue de verdun dans son marché local
Prix du 32 g rue de verdun par rapport à la voie
Sur rue de verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 32 g rue de verdun se situe 15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 g rue de verdun par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 g rue de verdun se situe 24.72 % en dessous de la moyenne de Besançon et 17.8 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 g rue de verdun à Besançon
Le loyer moyen estimé au 32 g rue de verdun est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
