9 rue de verdun, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de verdun, affiche un prix moyen de 2 340 €/m².Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de verdun, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Cras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mutualité à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 1010 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 973 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pergaud à 750 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 531 mètres
Ventes au 9 rue de verdun
Une vente a été recensée au 9 rue de verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de verdun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de verdun dans son marché local
Prix du 9 rue de verdun par rapport à la voie
Sur rue de verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 9 rue de verdun se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de verdun par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de verdun se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Besançon et 7.04 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de verdun à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 rue de verdun est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
