22 rue de vittel, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue de vittel, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.72 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue de vittel, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Fontaine Argent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore à 163 mètres
- - Besançon Mouillère à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 754 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 267 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 754 mètres
- - LP Bernard Cordier à 102 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 167 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue de vittel
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue de vittel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue de vittel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue de vittel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue de vittel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue de vittel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue de vittel dans son marché local
Prix du 22 rue de vittel par rapport à la voie
Sur rue de vittel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 22 rue de vittel se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue de vittel par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue de vittel se situe 21.96 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 33.33 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue de vittel à Besançon
Le loyer moyen estimé au 22 rue de vittel est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
