26 rue de vittel, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue de vittel, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue de vittel, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Fontaine Argent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 244 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore à 131 mètres
- - Besançon Viotte à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 758 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 291 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 758 mètres
- - Ecole privée de Coiffure Cordier à 70 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue de vittel
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue de vittel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue de vittel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue de vittel, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue de vittel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue de vittel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue de vittel dans son marché local
Prix du 26 rue de vittel par rapport à la voie
Sur rue de vittel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 26 rue de vittel se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue de vittel par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue de vittel se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 29.08 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue de vittel à Besançon
Le loyer moyen estimé au 26 rue de vittel est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
