1 a rue des andelys, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a rue des andelys, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², inférieur de 14.94 % à celui du n°1 b et de n°1 c.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a rue des andelys, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Risler à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 28 parkings - 1127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 810 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 810 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 181 mètres
Ventes au 1 a rue des andelys
Les 7 ventes au 1 a rue des andelys constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a rue des andelys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a rue des andelys, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a rue des andelys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a rue des andelys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a rue des andelys dans son marché local
Prix du 1 a rue des andelys par rapport à la voie
Sur rue des andelys, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 1 a rue des andelys se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a rue des andelys par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a rue des andelys se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Besançon et 0.23 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a rue des andelys à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 a rue des andelys est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
